长春市国土局为新产业新业态“定制”用地服务

　　原题：扶持项目先租后让 优惠地价降低门槛 市国土局为新产业新业态“量身定制”用地服务

　　长春日报8月24日讯（记者 温斯琪）：优先安排新产业项目土地供应、允许新产业项目采取先租后让方式供地、支持利用存量土地资源发展新产业……8月23日，记者从长春市国土资源局获悉，为保障促进全长春市新产业、新业态发展，该局不断创新服务方式，在供地方式、土地价格、盘活存量等方面为新产业、新业态提供了“量身定制式”保障服务。

　　优先安排新产业项目土地供应。在年度土地供应计划中，对旅游、新能源汽车等项目用地实行计划单列；对重大基础设施和创业创新重点项目需征收集体土地的，优先安排新增建设用地计划指标、耕地占补平衡指标，同时在征地报批中，在保障被征地农民合法权益的基础上，做到快审、快报；在符合土地利用总体规划的基础上，对“大众创业、万众创新”项目用地优先安排年度新增建设用地指标。

　　允许新产业项目采取先租后让方式供地。在国家级开发区、省级开发区和省级工业集中区内推行工业用地先租后让试点，先租期限为5年。租赁期满后，用地企业使用的土地达到合同约定受让条件的，转为出让用地。签订国有建设用地使用权出让合同，并按照租赁试点时已确定的地价标准补缴剩余土地出让价款。

　　给予地价优惠降低新产业项目落地门槛。对国家支持发展的新产业、新业态建设项目，属于产品加工制造、高端装备修理的项目，规划按工业用地确定用途的，参照工业地价出让；属于研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测的项目，规划按科教用地落实用途的，参照工业地价出让。

　　支持利用存量土地资源发展新产业。对利用大专院校、科研机构存量房产，老工业企业厂房发展创业创新等现代服务业的，经市政府有关部门确认，可继续保持土地原用途和土地权利类型不变，过渡期内不增收改变土地用途差价款。对光伏、风力发电等新业态项目使用荒山、荒地、荒滩等未利用土地的，对不占压、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注。