5月21至27日长春房价小幅度回升

　　原题：长春楼市周成交均价预计将维持在“8”字头

　　长春晚报5月23日讯（记者 祝微）：22日，据克而瑞长春机构发布长春市最新商品房交易数据显示，上周（5月21至27日）长春市商品住宅市场成交均价为8660元/㎡，环比上涨0.46%。

　　其中，商品住宅新增供应面积为2.53万㎡，环比下降75.9%；供应套数574套，环比下降47.5%。

　　克而瑞高级分析师姜峰分析称，上周市场供应量回落，一方面仅两个项目取得预售许可证，另一方面，5月初商品房的大量供应，可满足上周市场的需求量。

　　长春出台的新政（《长春市住房保障和房地产管理局关于进一步规范商品房预售管理的通知》），于14日开始执行，对市场上一些高端项目取得预售证有所影响。

　　同时，商品住宅市场成交面积为14.11万㎡，环比下降0.8%；成交套数为1351套，环比下降0.4%。

　　姜峰分析称，市场上改善型产品增多，价格虽然一直居高不下，但成交量上却稍显逊色，市场对刚需楼盘的需求量还是有增不减，加之新政策的执行，一定程度上控制了市场高价房源的成交。

　　上周成交量呈平稳状态，从各区域成交量来看，宽城区成交量最大，2.53万㎡，其次是高新北区、净月、南关、高新南区、汽贸等五个区域成交量均在1万㎡以上。从项目上看市场产品以改善类居多，成交波动幅度不大。

　　对此，姜峰认为，经历了4月份连续四周下滑，进入5月份以来，长春商品住宅市场成交均价有小幅度的回升，连续两周的回涨，可见，市场价格一直稳中有涨，上周回涨到8660元/㎡。

　　从市场各区域成交均价来看，再次有8个区域成交均价上涨。长春商品住宅市场目前以改善型产品为主，中高端小区居多，进入5月份以来，市场上新加推节奏加快，使得市场价格一直居高不下，预计长春楼市周成交均价将维持在“8”字头。