5月17日至6月13日，延吉将举办2025年春季房交会。其中，5月17日至5月23日为集中展示期，地点在延吉百利城广场。本次房交会力度空前，优惠重重。

　　房交会期间，全款和贷款方式购买新建商品住宅的购房户享受同样补贴政策：对全款购买新建商品住宅的按建筑面积每平方米补贴500元（最高不超过50000元/套，每人限申请一套房屋补贴）；对使用公积金和商业贷款购买新建商品住宅的给予一次性贴息，贴息标准同全款购房补贴标准一致、对购买能办理产权的车库（车位）每个补贴1万元。

　　在降减不动产登记费方面，车库（车位）登记费由550元/件降至按住宅80元/件收取，对活动期间成交房屋免缴转移登记和抵押登记费，两次登记共减免160元（80元/件）。

　　在退税政策方面，2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后一年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　下调公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

　　取消贷款次数限制。借款人已结清贷款的，再次申请贷款时，不受公积金贷款次数限制。

　　下调首付款比例。借款人购买“白名单”内的项目楼盘、保障性住房、一星级及以上绿色建筑住房、“好房子”的，最低首付款比例为15%；购买其他住房的，首套、二套住房最低首付款比例为20%。

　　提高最高贷款额度。借款人单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高至70万元；借款人及其共同借款人双方正常缴存的，最高贷款额度提高至90万元；多子女家庭最高贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上再上浮20%。

　　提高还贷收入比率。计算借款人还款能力时，月还贷额占家庭收入的比率由50%提高到60%。

　　取消缴存余额倍数限制。缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，即可申请贷款；借款人已提取使用住房公积金的，再次申请贷款时只需留存6个月以上的缴存额，贷款额度不受缴存余额的限制。

　　延长贷款期限。贷款期限可按借款人法定退休时间延后5年，最长不超过30年。退休年龄认定为男性63周岁，女性58周岁。

　　扩大商转公业务范围。商业银行住房贷款转住房公积金贷款从现房抵押贷款扩围至按揭贷款。在公积金中心合作期内的按揭楼盘，均可办理商转公贷款。

　　在提取方面，取消异地购房提取和偿还异地购房贷款提取对户籍和工作地的限制，取消对购房提取和提前结清住房商贷提取的时间限制。缴存方面正式施行《延边州灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，延边州灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，无限制、无门槛，缴存额按1.5%的利率给予利息，且享受与单位职工同等低息住房贷款政策，支持灵活就业人员解决住房问题，改善家庭居住条件。

　　在商贷政策方面，首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下调至3.05%，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

　　在开发企业让利优惠方面，鼓励开发企业自愿对购买商品住宅的给予最大力度让利。

　　房交会期间，在同一房地产企业开发的房地产项目内成交3套（含3套）以上即可享受团购优惠，参加团购的开发企业暂定9家。

　　家电、家装补贴政策方面，按照《2025年延边州家电以旧换新公告》《延边州家装厨卫产品“焕新”补贴活动公告》执行。（文 王晓彤）