2025年以来，延吉市人民法院积极探索专业化法庭职能，在民事审判一庭组建成立物业纠纷审判专业化团队，对物业纠纷案件集中审理，制定统一裁判尺度，让审判更高效，让群众更满意。

　　构建“速立、速调、速裁”一体化快捷办案机制。延吉市人民法院组建“3+1+3”（即3名员额法官、1名法官助理、3名书记员）的科学团队模式。根据物业纠纷案件的特殊因素，团队中百分之九十的干警为男性，且3名男性员额法官均有丰富的执行工作经验。

　　致力双语服务，满足少数民族当事人语言交流需求。团队结合辖区内少数民族的语言特色，满足多元化司法诉求，配备了双语法官、双语书记员，在充分了解各族群众风俗习惯的基础上开展工作，不断提高法官双语审判水平和调解工作能力，做到办案质效不断提高、纠纷化解更加便捷、民族团结不断巩固。

　　统筹类案集中办理，巧用支付令打通诉讼快车道。延吉市人民法院以类案捆绑、电子送达等方式实现批量化、集约化审判。采取督促程序进行此类案件的办理，针对欠缴物业费数额明确的、当事人信息明确的案件发出支付令。在发出支付令后及时向当事人进行释法明理，告知其支付令的法律效力及权利救济途径，确保督促当事人自觉缴清拖欠的物业费。

　　物业审判团队自2025年3月实际受案以来，共受理物业纠纷案件160件，发出支付令150件，其中61名当事人表示可以积极履行义务，已有36名当事人履行完毕相关义务。

　　下一步，延吉市人民法院物业纠纷审判团队将继续夯实和探索化解物业领域矛盾纠纷的新方法、新举措，提升专业化审判质效，把诉调对接的“调”向前延伸，打造以问题解决为牵引、诉前化解为主流、诉中调解为补充、司法判决为示范的递进式物业纠纷化解链条，为人民群众安居乐业提供有力的司法保障。（文 王青享）