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10月29日至11月4日长房成交均价9116元/㎡

2018-11-07 10:03:23  |  来源:长春晚报  |  编辑:田东艳   |  责编:刘征宇

  原题:本周长房成交均价9116元/㎡

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  长春晚报11月7日讯(记者 何少梅):6日,记者从克而瑞长春机构获悉,本周(10月29日至11月4日)长春市新增商品住宅供应面积64.22万㎡,供应套数5955套;商品住宅市场成交面积19.69万㎡,环比减少14.9%;商品住宅市场成交套数为1808套,环比减少18.2%;商品住宅市场成交均价为9116元/㎡,环比上涨1%,同比上涨15.8%。

  克而瑞长春机构高级分析师姜峰介绍,本周成交量环比小幅下降,成交价格延续了上涨趋势,价格的波动主要受市场各类项目的销量影响,本周销量榜中,第一名中铁城,成交1.32万平方米,成交均价7640元/㎡。第二名盛世北湖春天成交1.1万㎡,均价2862元/㎡,集中后备案,价格不符合市场均价。

  项目活跃度较高的区域有:高新北区、南关区、宽城区,受政策影响,精装修项目居多,现市场价格上升幅度明显,预计下周均价会延续本周趋势。

  本周新增供应的楼盘共11个,新增供应看似量大,但其中金都小镇为后备案,供应面积占全市的23.5%。总体来看今年新上市的项目供应占多数,高新北区表现突出,区域内新增供应中海系产品占多数。进入冬季供应量持续大量供应,可能与之前新政出台暂停供应有关,导致供应节点整体后移。

  本周成交量最高的区域为高新北区,成交面积4.45万㎡,成交均价6989元/㎡。其次是南关区以及净月高新技术产业开发区,分别成交3.45万㎡、2.46万㎡。两个区域均有新项目上市,因此作为长春传统热点区域,成交面积表现较为抢眼。本周成交均价最高的区域是南关区,成交均价11607元/㎡。其次是净月高新技术产业开发区本周成交均价排名第二,成交均价11464元/㎡。两个区域的均价基本是长春市价格最高的区域,并且保持的比较稳定。

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