10月1日至7日长房成交均价9318元/㎡ 环比上涨4.2%

　　原题：本周长房成交均价9318元/㎡  环比上涨4.2%

　　长春晚报10月10日讯（记者 何少梅）：9日，记者从克而瑞长春机构获悉，1日至7日商品住宅市场成交面积6.26万㎡，环比减少74.8%；成交套数为576套，环比减少75.3%；成交均价9318元/㎡，环比上涨4.2%，同比上涨 15.63%。本周长春商品住宅项目成交量继续呈现集中态势，排名前10名的项目合计成交面积3.23万㎡，占全市整体成交面积总量的51.64%。本周商品住宅成交总量6.26万㎡，创近5年长春国庆节期间成 交量次新高。

　　今年9月份商品住宅供应总量122.81万㎡，是近5年来国庆节前最大供应量，环比上升27.92%，节前市场集中供应和项目扎堆开盘是前提和原因之一。本周长春商品住宅项目成交量继续呈现集中态势，排名前10位的项目合计成交金额2.89亿元，占全市整体成交金额的49.61%。本周商品住宅成交金额5.84亿元，创近5年国庆节期间成交金额新高，环比上升104.85%，市场成交整体走势呈现结构性上升趋势。本周商品住宅成交均价9318元/㎡，创近5年长春黄金周成交 均价新高。

　　克而瑞长春机构高级分析师姜峰指出，本周为国庆节假期，成交量明显大幅度下降，成交均价创近1个月来新高。今年来市场价格一直居高不下，各周大多数处于8500元/㎡至9500元/㎡。

　　十一假期期间，大多企业以去化库存为主，成交量减少，价格涨幅较大。同时，本周团购房及后备案项目较少，因此价格相比有所提升。销量较高的区域仍然高新南区，其次是汽贸区。本周均价在万元以上的区域有朝阳、绿园、南关、净月区。

　　由于成交量不高， 价格受单盘影响较大。预计下周市场均价会有所下降。本周数据并不能完全说明市场实际情况，原因是9月中旬几周供应量较少，市场存量比较少，加上国庆节假期前夕，不少楼盘都赶在节前一两天开盘加推，最后一周的成交量在数字上体现稍有 滞后，成交量将会在未来几周对市场成交情况产生影响。本周成交均价方面，朝阳区的均价12751元/㎡，连续3周均价首位。

　　其次是南关区，本周均价11320元/㎡。最近几周本周均价比较稳定，始终徘徊在9000元/㎡上下，各区均价受后备案项目影响也比较小，区域价格趋于市场实际价格。9月新增供应量较大，部分项目已经开盘加推，在未来一个月会对市场产生影响。